巢運團體今天公布總統馬英九住宅政策成績單,8年下來國人仍苦於高房價,居住品質和安全仍原地踏步,在7大項總評分中打了「F」(FAIL)不及格的評等;內政部對此尚未作回應。巢運團體將馬總統住宅政策成績單列出七大評分項目,包括「弱勢居住」、「社會住宅」、「租屋市場」、「居住資訊」、「居住安全及品質」、「不動產稅制」、「住宅金融」等,以滿分五顆星來評比,只有「居住資訊」和「不動產稅制」被列為3顆星,其餘只有2顆或1顆星,總體是「F」。巢運發言人彭揚凱建議準總統蔡英文,應該先想馬總統住宅政策出了什麼問題,未來如何不再重蹈覆轍。彭揚凱指出,馬總統任內住宅政策不及格最主要原因,在於基本理念偏差,將「住宅政策等同房地產政策」,決心不足一再流於「有主張沒方法」,例如執意強推錯誤政策如合宜宅、無法有效落實社會住宅、對租屋市場和居住安全等嚴重問題視而不見,屈就各方利益改革做半套,例如實價登錄。彭揚凱呼籲準總統蔡英文要有「正確理念、落實決心」,並提出7大改革方向,包括「弱勢居住」方面必須積極檢討如何有效協助弱勢民眾的居住問題;「社會住宅」必須釐清土地財務是技術、民眾安全才是原則的主從關係。另外在「租屋市場」方面,必須體認健全租屋市場是住宅政策不可或缺的要項,絕不能聽任繼續黑市化;「居住資訊」方面,必須健全各類住宅資訊蒐集、分析與發布,作為政府決策和民眾消費的依據;「居住安全與品質」方面,必須建立居住安全網,不能再採取頭痛醫頭的作去。最後在「不動產稅制」方面,必須通盤建構合理與完整不動產稅制,不應再將土地房屋稅當成救市打房價的工具。「住宅計畫」方面,必須加強與國土計畫、都市計畫的相互連結,讓住宅政策回歸憲法保障的居住權利。



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陳聖傑

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